Året vi samlet kreftene – og året vi setter farten opp

2025 vil stå igjen som et vendepunkt. Det var året da bygg-, anleggs- og eiendomsnæringen ikke bare flyttet inn i et nytt bygg, men inn i en ny måte å jobbe på.

Da dørene til Construction City åpnet i august, skjedde det noe som fortsatt er lett å kjenne i veggene: energien steg, tempoet økte og avstanden mellom mennesker, fag og ideer ble kortere enn den noen gang har vært.

«Et taktskifte»

– Det er et taktskifte. Samlokaliseringen har gjort oss raskere, modigere og mer kreative. Vi merker det i innovasjonsprosjektene, nettverks- og kompetansearenaene våre, om alt fra KI og natur til talentrekruttering. Construction City er blitt et kraftsenter, for alle i bransjen – i og utenfor bygget, sier leder av Construction City Cluster, Naomi Ichihara Røkkum.

Næringsklyngen jobber med innovasjonssamarbeid mellom over 130 medlemmer, fra spennende startups til etablerte selskaper og akademia, i og utenfor Construction City-bygget. Røkkum peker på at samarbeid og innovasjonsprosjekter modnes i rekordfart, og bransjekollegaer som tidligere trengte kalenderkoordinering, møter hverandre i gangene.

Construction City Eiendom utviklet og forvalter bygget som nærmer seg 100 leietakere. Eiendomssjef Terje Gulbrandsen beskriver innflyttingen som kulminasjonen av flere års arbeid – og begynnelsen på noe som først nå viser sitt fulle potensial.

– Fellesskapet, som lenge har vært en visjon, har fått en fysisk form. Folk møtes ved kaffemaskinene, i trappene og i samhandlingssonene. At så mange trives, samarbeider og oppsøker hverandre på tvers, er det sterkeste beviset på at bygget gjør jobben sin, sier Terje Gulbrandsen, eiendomssjef i OBOS Eiendom.

Tallenes tall

Clusteret samlet i 2025: 132 medlemmer, 1618 arrangementsdeltakere og 35 pågående prosjektinitiativ er imponerende nok i seg selv. Men tallene forteller ikke hele historien.

Røkkum eksemplifiserer med at bak tallene ligger det konkrete problemstillinger ansatte har løftet som bransjen bør løse i fellesskap, innen klyngens tre fokusområder effektiv, grønn og attraktiv bransje:

Effektivisere bygg og byggeprosesser: løfte KI-løsninger, bidra til KI-forskning og løse KI-hindringer for nyttiggjøring, samt styrke samspillsarbeid og veileder for beste ICE-rom/VDC-prosess.

Grønt skifte: KI for klimatilpasning, overvannsløsninger, kunnskapsbank for avfallsreduksjon, smart energistyring av bygg, ombruksmetode for møbler mv.

Attraktiv bransje: kurs lansert innen KI og avfallsreduksjon, entreprenørskapsliga for studenter, et historisk talentuvekslingsprogram, åpen uke for ungdom, HR-nettverk mm.

– Engasjementet fra medlemmene er uvurderlig. Problemene de løfter, utløser arrangementer som er oppspill til problemløsning, samarbeid om løsninger som bransjen trenger og innovasjonsfunn og -verktøy som spres gjennom kompetansearbeidet vårt, understreker Røkkum.

Alt innovasjonssamarbeidet har i 2025 også ført til at Construction City Cluster er tatt opp som eneste norske klynge i et europeisk innovasjonsnettverk for byggebransjen.

Bygget leverer også på ambisjonen om å skape attraktivitet. Fagskolen Oslo beskriver beliggenheten som å være «midt i smørøyet», mens Samform i Collektivet omtaler bygget som «superattraktivt».

– Over 4000 ansatte og studenter har gitt huset en puls som er vanskelig å gjenskape. Det oppstår en egen dynamikk når bedrifter, studenter og fagmiljøer deler trapper, foodcourt, møterom og arbeidsplasser. Det ligger en særegen kraft i alle de små hverdagsmøtene – ikke bare i prosjektdokumenter eller på konferanser. Det er verdiskapning i praksis, sier Gulbrandsen.

Høydepunktene har vært mange. Bygget har vært vertskap for mer enn 350 arrangementer i alle størrelser, med Proptech Summit som det største – med 1000 deltakere. Vi har tatt imot flere selskaper i ulike puljer, og ser frem til å ønske enda flere velkommen i 2026. I tillegg byr bygget på noe de fleste tradisjonelle kontorbygg ikke kan vise til: Nordens største kommersielle skjermer, plassert midt i Glasshallen, og et toppmoderne studio med alt som trengs for å produsere profesjonelt og engasjerende innhold, legger Gulbrandsen til.

2026: Året vi skrur opp tempoet

Hvis 2025 var taktskiftet, blir 2026 akselereringsåret.

– KI-samarbeid oppskaleres. Digitalisering og logistikk er nøkler for å skape grønne løsninger med svarte tall. Derfor starter vi året med å diskutere produktdata for sirkulære valg og vil fremover jobbe med logistikk for ombruk. Gjennom året kjører vi på med kurs om KI, avfallsreduksjon og samspill, påpeker Cluster-lederen.

Røkkum forteller at hun ser frem til studieturen til Milano hvor vi får innsikt i alt fra rehabilitering til innovasjon, og et samarbeidsprosjekt for gjenoppbygging av Ukraina.

Construction City-fellesskapet går inn i et nytt år med en klarere retning enn noen gang, og med et ønske om å gjøre det både enklere og mer naturlig å skape innovasjon sammen.

2025 var året der fellesskapet våknet. Året vi fant en ny rytme, en ny struktur og en ny tro på hva som er mulig. Året der vi så hva vi kan få til når vi deler bygg, ambisjoner og ansvar.

Takk for et år som forandret oss

På vegne av Construction City Eiendom og Construction City Cluster vil vi takke alle klyngemedlemmer, leietakere og samarbeidspartnere som har fylt huset med liv og bransjen med nye muligheter. Det er deres engasjement som gir verdiskapende samhandling i klyngen og bygget.

Riktig god jul, og et nytt år fylt av mot, nysgjerrighet og skaperkraft.

Nysgjerrig på hvordan du kan bruke klyngen? Sjekk den enkle oppskriften her.